בשנים האחרונות התפתחו לא מעט מכשירים פיננסים המאפשרים למשקיעים קטנים לשים השקעות נדל"ן קטנות בנכסים שונים מבלי שיצטרכו לשים את מלוא סכום ההשקעה. חלק מהתרומה לנושא היא עולם הבלוקצ'ין שמקדם תפיסה ביזורית של בעלות על נכסים וחלקה נובע בתפיסות מסורתיות יותר כגון שוק המניות שמאפשר בעלות על חלק קטן מחברה בהשקעה נמוכה יחסית. בשביל נכס בישראל תצטרכו בין 50% ל75% מהסכום בהון עצמי לפני המשכנתא ואילו בארצות הברית גם תוכלו להסתדר לרוב עם מקדמה של 20% ואף 5% במקרים מאוד מסוימים.  להבדלים אלו יש משמעות עצומה עבור משקיעים שמתעסקים בעיקר בעסקאות פליפ, כלומר רכישה, שיפוץ או החזקה בנכס ואז מכירתו.

היכולת למנף את הכסף שיש לכם היא הכל. למעשה יכולת מינוף באמצעות לדוגמא משכנתא על נכס שכבר שייך לכם על מנת לממן עסקאות עתידיות היא פרקטיקה מקובלת מאוד בחלק מהשווקים. שיטות אחרות כפי שציינו להשקעה קטנה יחסית בנדל"ן הן באמצעות השקעה דרך קרן נדל"ן או מה שנקרא ריט או לחלופין קבוצת רכישה ובארצות הברית יש מושג גם של קבוצות השקעה בנדל"ן. שני המקרים עלולים להיות בעיתיים וסבלו בעבר מלא מעט הונאות ובעיות חוקיות ומשפטיות, אך בהנחה ואתם מכירים מקרוב את היזמים וסומכים עליהם, מדובר בהחלט באפשרות מוצלחת יחסית להשקיע.

אפשרות שלישית היא באמצעות טכנולוגיה – בנשים האחרונות כאמור, קמו לא מעט סטארט אפים המאפשרים לכם לרכוש חלק מנדל"ן כלשהו במקום כלשהו על בסיס חוזים מבוססי בלוקצ'יין. או אפילו בצורה פשוטה יותר – באמצעות הלוואות באתרי מימון המונים ליזמים או עסקים העוסקים בנדל"ן. כמובן שלא מדובר באפשרות האחרונה בבעלות על נכס משלכם, אך כן מדובר על הבטחת תשואה דרך ההבנה כי שוק הנדל"ן יתחזק או יעלה.

אך באמת שהאופציה המועדפת על רוב המשקיעים הקטנים בתחום שאינם בהכרח יזמים באופיים היא ריט או מה שנקרא קרן השקעות בנדל"ן – מדובר לרוב בקרנות המושקעות בפורטפוליו רחב של נכסים ונתונות תחת פיקוח של שוק ההון (מכיוון שרובן נסחרות בבורסה) ועושות שימוש בכספי משקיעים כדי לנהל נדל"ן בתמורה לדמי ניהול. קרנות אלו גם מחויבות (לפחות בארצות הברית) לשלם 90% מהרווחים שלהן בצורת דיבידנד כדי להימנע מתשלום מס הכנסה, בשונה לדוגמא מחברות בע"מ. מה שמבטיח למשקיעים החזר שנתי במידה והעסק מצליח.

פרויקט התחדשות עירונית בין אם פרויקט פינוי בינוי או תמ"א 38 הוא תהליך שאורך זמן, המון זמן ולאורכו עלולים לצוץ קשיים ומורכבויות רבות. לכן החשיבות בבחירת אנשי מקצוע נכונים ומקצועיים היא גבוהה. יתרה מכך בחירת יזם בעייתי או עורך דין בעייתי, עלולה להתבטא בנזקים כספיים גדולים וכן בעיכובים רבים בפרויקט. מדד ההתחדשות העירונית הוא מדד של אתר מדלן ומטרתו לדרג את החברות המובילות בתחום התמ"א 38 ופינוי ובינוי. מדלן הוא אתר שהוקם בשנת 2013 על ידי חברת רוזטל במטרה לספק לרוכשי דירות לקבל מידע רב על נכסים כדי להגיע לעסקה מוצלחת. החברה נכנסה בהמשך לפעילות דומה גם בארצות הברית.

בישראל החברה מציגה מידע על עסקאות נדל"ן, מגמות מחירים, איכות מערכות החינוך ומידע נוסף על אזורים ושכונות מסוימות. לחברה גם אתר מדלן התחדשות עירונית הממפה את כלל הפרויקטים בתחום ומספק את ההשוואה של המדד כדי לאפשר לבעלי דירות לבצע השוואה בין הצעות של יזמים שונים. החברה גם מספקת את תו השקיפות שמעיד על עורכי דין, חברות יזמיות בתחום ובעלי תפקידים נוספים כי הם עומדים בתנאים שהציבה החברה.

בדרך כלל חברות נבחרות להוביל באזור מסוים או בעיר מסוימת על פי היכולת שלהן ליזום ולהניע את התהליך החל מהפגישות הראשוניות עם הדיירים והחתמתם, דרך סגירת החוזים ורתימת עורכי הדין, השמאים, האדריכלים ובמקרים רבים גם הרשות להתחדשות עירונית המקומית באותה עיר או מועצה אזורית. היזמים נמדדים לרוב גם ביכולת שלהם לספק מענה וליווי לדיירים במגורים החליפיים ובמהלך התקדמות הפרויקט עצמו. ישנן חברות שהן גם יזמיות וגם מבצעות מה שמקנה להן את היכולת להיות מעורבות ולנהל את התהליך ברזולוציה גבוהה יחסית. חברות כאלו לרוב מתקשרות עם קבלני משנה המבצעים עבורן את העבודות השונות. התחום מושך כיום יותר ויותר יזמים המבינים כי הקרקעות החדשות וההזדמנויות החדשות הן דווקא הבניינים הישנים הדורשים התחדשות ובהם ניתן לספק ערך מוסף.

אם אתם עומדים בפני פרויקט התחדשות עירונית אז אין ספק כי תוכלו להיעזר במדד התחדשות עירונית של מדלן, אך חשוב לזכור כי מדובר בחברה מסחרית ולא בעמותה או גוף ממשלתי ולכן השיקולים שלהם הם בראש ובראשונה מסחריים. סביר להניח כי הרצון של המדד להיות אמין ורלוונטי תורם לבחינה אוביקטיבית אך היו מקרים בעבר שבהם מדדים מסוג זה הפכו למעין מדור פרסומי.

איסוף מידע פיננסי מתבצע במדינת ישראל החל משנת 2002 והוא נעשה דרך חקיקה מיוחדת, אשר אמורה לרכז נתונים שליליים של משקי בית. החוק אשר נכנס לתוקפו כבר באותה השנה, התנהל בצורה כזו שבה בנק ישראל ריכוז נתונים כמו הוצאה לפועל, הליכי הוצאה לפועל ובעיקר מידע שלילי אודות משק הבית. אך בשנת 2019 נכנס לתוקף חוק חדש אשר מרכז לא רק נתונים שליליים ובעצם מבטל את החוק הקודם. המטרה העיקרית של החוק היא לעודד תחרות בין הבנקים לבין חברות האשראי, במתן הלוואות למשקי בית שונים והתחשבות גם בנתונים החיובים.

מה מכיל דוח אשראי צרכני?

החוק מורה על איסוף נתונים פיננסים ממגוון מוסדות כלכליים ציבוריים ופרטים. מוסדות כמו בנקים הוצאה לפועל, כונס נכסים, בתי משפט, חברות כרטיסי אשראי וספקי אשראי חיצוני. המידע עובר כמובן אל בנק ישראל ועל מנת לייצר דוח מפורט על פי בקשות שונות, הוא מעביר את הדוח אל חברות דירוג אשראי ואלו מייצרות דוח עדכני בנוגע לפרטי הלקוח ודוח מכיל את הפרטים הבאים.
את הדוח רשאים להזמין חברות פיננסיות המוכרות בחוק כמו בנקים חברות אשראי וספקי אשראי חיצונים. המידע שבדוחות אינו מכיל מידע אישי של הלקוח, אלא רק חלקים שיכלול נתונים פיננסים.

נתונים שליליים-

נתונים על שיקים ללא כיסוי
מידע הקשור לתיקי הוצאה לפועל, פשיטות רגל.
נתונים הקשורים לחשבונות מוגבלים של הלקוח
נתונים סטטיסטים כמו אי עמידה בפרעון הלוואה או עמידה במסגרת אשראי.
נתונים חיוביים-
אחוז ניצול מסגרת האשראי ועמידה בה
נתונים בנוגע להלוואות (גובה הלוואה, סוג וכו) וכמובן יכולת הפירעון של הלקוח.

במה דוח אשראי צרכני עוזר? https://www.dbisrael.co.il/dbcredit/db-review/

המהות של דוח אשראי היא בעצם לייצר תמונת מצב פיננסית של לקוחות הבנקים וחברות האשראי ובכך גם להגביר את התחרות והשירותים של הבנקים אל מול הלקוחות. אלו יכולים לייצר מצב שבו משק בית אשר מצליח לפרוע הלוואות בזמן או כזה המצליח להתנהל בצורה חכמה בתוך מסגרת האשראי שקיבל מהבנק, לקבל בעתיד תנאים נוחים יותר של מסגרות אשראי והלוואות

איך אנשים המאמינים בדרכים שונות לחיות יכולים להתחבר? להסתדר? לחיות ביחד? לכל אחד מאיתנו יש דעות מוצקות ושונות, השוני הזה, בעצם אומר שכל אחד חי במציאות אחרת. אותה פיסת ארץ, אותם שמים, אותם אירועים אבל חווית החיים לגמרי נתפסת ומרגישה שונה. לפעמים נדמה שאנחנו מתקיימים במימדים מקבילים ולא באותה המדינה.

אנשים מתחברים מעל לדעות ושוני בשני מקרים, או שקיים איום חיצוני גדול מאד, או שקיימת מטרה משותפת

גדולה. בתחילת המדינה, האיום הקיומי וההישרדות היומיומית, הידיעה הוודאית של הציבור שאין לנו ברירה אחרת

וחייבים מקום מפלט, מדינה עצמאית, שנוכל לחיות בה בבטחון ובשלווה, כיהודים ובני אדם חופשיים, הצליחו

איכשהו לגרום לנו לשתף פעולה, למרות שמאז ותמיד היו חילוקי דעות אידיאולוגיים גדולים חלק מהחברה הישראלית.

בעשרות השנים האחרונות, המצב משתנה. המדינה פחות או יותר מתייצבת מבחינה בטחונית, לפחות בהרגשתנו. משגשגת מבחינה כלכלית, לעומת העבר. מה עם האידיאולוגיה המשותפת? אין אידיאולוגיה ומרגיש כאילו אין שום דבר משותף. יש מחנות, שנעשו שניהם מאד חדים, ואפילו אפשר לומר קיצוניים. השטח המשותף, שבו היה

ברור שחילוקי דעות מקובלים, אבל שלומה ובטחונה של המדינה הוא מעל לכל נמחק מיום ליום.

השטח המשותף נמחק כי התפתחנו כאנשים. אמיתות נצחיות, שאבותינו ידעו על בשרם, נשכחו מאיתנו מפאת

גודלו של האגו של כולנו. הגענו למצב, שבו אנחנו לא רואים אף אחד ממטר. היום קשה להסתדר אפילו עם האנשים הקרובים לנו ביותר, שלא לדבר על אנשים שחושבים אחרת או שונים באופן מהותי. הגענו למצב הזה כי את הקשרים והיחסים בינינו כאנשים, כבני אדם מעל להכל, אנחנו מוחקים. המדינה שלנו השתנתה כי אנחנו השתנינו. היחסים בינינו מתדרדרים ולכן שותפות הגורל הבסיסית, האמון והרצון הטוב, נעלמים מחיינו, לכן אנו חווים התפוררות בכל מערכות החיים. אפילו בצבא. אפילו במשפחה.

מה זה אומר? זה אומר שאם נמשיך כך אנחנו בוודאות, נאבד את הבית. זה הרי קרה בעבר לפחות פעמיים. אז,

איך אנשים שונים מתחברים? דרך איום משותף או דרך מטרה גדולה. עוד מעט עוד פעם בחירות. אולי הפעם, נשנה את ההיסטוריה ונעשה מהפכה! פשוט נשים פתק בקלפי וזהו. בלי מלחמות ובלי שנאה. את הבחירה האמיתית ,זו שכן תעשה שינוי בכל הרמות, ובכל מערכות החיים, אנחנו נעשה אחד מול השני. 

אחדות היא לא אחידות. אחדות היא לא אותן דעות וסגנונות חיים. אחדות היא כאשר את כל הייחודיות שלנו אנחנו רותמים לטובתה, לבטחונה ולשלומה של "המשפחה הגדולה". נבחר אחד בשני ונעשה מהפכה.

אברם אבינו, עובד אלילים מבבל, קיבל את בשורת החיבור בהיותו איש צעיר. הוא הבין שייעוד האדם בחיים הללו, הוא להיות דומה לאלוהים וזאת על ידי הפיכת תכונת הקבלה, האגואיזם, שנמצאת באדם באופן טבעי, לתכונת השפעה, לתכונת נתינה. אברם אסף לפני אלפי שנים, משבעים אומות העולם, אנשים זרים, שהיו שכניו בבבל והאמינו שייעוד האדם בחייו, הוא להיות דומה לאלוהים בדרך של איחוד ואהבה. אברם הוביל אותם למסע משותף של הכחדת האגו, לתוך ארץ שנקראת "ארץ ישראל".

כך הגיעו לארץ ישראל, מנוכרים זה לזה, אך מחברת אותם נקודה משותפת אחת,  ללכת ישר אל. כאשר הגיעו לארץ ישראל, ארץ הרצונות, התגשמה הנבואה לאברהם, שלשמו נוספה האות "ה", שם הבורא, "לזרעך אתן את הארץ הזו". צאצאי אברהם, הם בעצם כוחות, שיקיימו את בשורת האיחוד.בעם שהגיע לארץ, התגלו התנגדויות לדרך, לאורך השנים. דרך האיחוד היא לא קלה. דורות רבים של מנהיגים עמדו לעם ישראל, רובם לא השכילו ללכת בדרך אברהם, להפך, הם העמיקו את הקיטוב והשנאה בעם וכך שלטו בו. 

עם השנים, זנח עם ישראל את דרך האיחוד, הנתינה וההשפעה ויצא לגלות. מה שידעה כל שפחה בתקופת האבות ובתקופת ההתיישבות בארץ, לא ידעו המנהיגים. הם הטיפו לפילוג וביזוי האחר. התוצאה לא איחרה לבוא, ירושלים נפלה ועם ישראל ברובו, התבולל. מתי מעט יצאו לגלות וחלמו על חזרה לירושלים.

בתחילת המאה שעברה, קרא "בעל הסולם", הרב יהודה לייב הלוי אשלג, ליהודים לצאת מאירופה. הצורר היטלר, תמך ברעיון והבטיח ליהודים תמיכה ביציאה מגרמניה לארץ ישראל. המנהיגים היהודיים התנגדו לרב אשלג וביזו אותו, הוא עלה לארץ עם משפחתו והשאר ידוע. שישה מיליונים, מהם מיליון ילדים יהודים, נרצחו בשואה. טעינו בפירוש המושג עם סגולה, טעינו לחשוב שהגנום היהודי משובח מאחרים, טרחנו לטפח גאונים יהודיים, אולם זוהי לא המטרה של עם ישראל. המטרה נמצאת כל כך קרוב אלינו, עם סגולה, העם הנבחר, הוא עם המקיים את בשורת האיחוד.

בשנה האחרונה, ניתנה לנו על מגש של כסף, הזדמנות בלתי חוזרת, לחבר את השורות בעם ישראל  ולמשוך אחרינו את כל אומות העולם. אלו מחכים שנים מעם ישראל, להדרכה והנחיה בשיטת אברהם, שיטת החיבור והאחדות. דרך אהבה והשפעה, שתביא לחיקוי ולהערכה מצד כל אומות העולם. 

כך יתממש חזון אחרית הימים, לפיו נניח את כלי המלחמה ונהפוך אותם לכלי השפעה ולא נדע עוד מלחמה.

מנסה לדמיין איך היה אז מזמן. היום אני מרגישה שלהיות עם הילדים זו פריבילגיה גדולה ופעם זה היה מובן מאליו. כמובן שזה לא כל כך פשוט כי לא היתה מעורבת שם בחירה. נשים היו מחויבות לעשות זאת וכל העולם החיצון היה סגור בפניהם. משפחות העדיפו לא להעניק השכלה לבנות ובעקבות כך נשים רבות לא ידעו קרוא וכתוב. לא היה נהוג שנשים יסתובבו לבדן ברחוב, ינהגו במכוניות, ואפילו לאא היתה לנשים זכות בחירה. ממרחק הזמן זה מרגיש כאילו הן היו חפצים, ללא ערך וללא זהות. אני לגמרי מבינה את המחנק שהרגישו, את הצמא לראות את העולם ולהיות חלק פעיל בחברה עם קול ברור וחזק.

אני כותבות שורות אלו ומרגישה זעם וקצת דמעות. מבינה אתכן אחיות שלי. השינוי היה חייב לקרות כי אין כזה דבר יצור אנושי ללא קול, ללא אישיות וייחודיות. אני גאה בכל צעד שעשיתן ובכל קרב שניהלתן למען הפיכתכן לנשים חופשיות.

החיים הם התפתחות מתמדת ואינסופית כך נראה ומה שמתחיל מכורח המציאות וצורך אמיתי גם הוא עם הזמן משתנה. אני חושבת שהלכנו רחוק מדי. לדעתי, כוחות פוליטיים ואגו אנושי שיחקו עם הכל והפכו את השינוי למשהו שלא הייתה שום כוונה להגיע אליו. ממצב שבו לאישה אין זהות ושליטה על חייה הבאנו למצב שבו לאישה אין שום אופציה וזכות להיות מי שהיא רוצה להיות. מה ההבדל בין להכריח אישה להיות בבית או לבייש אישה שרוצה לטפח את ילדיה ומשפחתה?! למה לעבוד שעות במשרה חסרת משמעות זה יותר חשוב מלטפל בילדים שלי?

המטוטלת זזה כל הזמן מצד לצד וכל פעם היא מגיעה לכיוון הכי קיצוני כדי לקבל כוח להשתנות מחדש. העולם המודרני איבד כיוון. שברנו את המשפחה, שברנו את היחסים בין האנשים והיחסים בין המינים. במסע לתקן עוולות הורדנו מעלינו גם את הערכים ואת כל המסגרות. גם אלה שהן הכי בריאות ומשמעותיות לנו. 

גם היום אנחנו כלואות בתוך כלוב. להיות פמיניסטית אמיתית זה שיהיה לך את הכח לבחור! את רוצה לטפל במשפחה שלך? תבורכי. את רוצה להיות קרייריסטית? תהני. את רוצה לעשות את שניהם? בבקשה. תהיי מי שאת רוצה להיות, מה שהלב והנשמה שלך דורשים כדי להיות בריאים ומאושרים.

קשישים המרותקים למיטתם מרבית שעות היום או באופן קבוע חשופים מאוד לבעיות בריאותיות שונות הנובעות מהעדר התנועה או מהתנוחה המוגבלת. בין הבעיות ניתן לציין מחלות במערכת הנשימה העליונה הנובעות מחוסר היכולת של המערכת לנקות את עצמה במצב מאונך ובתפקוד מלא, פצעי לחץ הנובעים משכיבה ממושכת או ישיבה ממושכת ולחץ המונע את זרימת הדם לאזור הבעייתי, כאבי גב ועוד. אך ישנן בעיות נוספות המוכרות פחות כגון בעיות שינה – העדר התנועה או הניגודיות שבין מצבי שינה למצבי הליכה וישיבה פוגמים באיכות השינה. בדומה לניסיון לישון על מזרן גרוע – אם המטופל אינו מסוגל להזיז את עצמו, הגוף הופך להיות נוקשה יותר ולא נוח, וכתוצאה מכך יש נדודי בשינה. אחד הפתרונות שיכולים לסייע הוא מזרן אוויר או מיטת אוויר. למיטות אוויר יש יתרונות רבים בהשוואה למזרן רגיל. חלק מהתכונות שהופכות אותן לעדיפות הן הגמישות, הנוחות, ההתאמה והניידות שלהן. ניתן לנפח מיטת אוויר בקלות, להכניס אותה לתיק נשיאה ולקחת אותה איתך לאן שאתה הולך, מה שהופך אותה לגמישה יותר לשימוש מהמזרן הרגיל. לאנשים שאלרגיים לקרדית האבק, מיטות אוויר מספקות פלטפורמה מתאימה יותר מכיוון שהסיכוי שלה לתפוס קרדית אבק נמוך יותר משמעותי. גם הסיוכי לחוות פצעי לחץ על מיטת אוויר מתנפחת הוא נמוך יותר.  למיטות אוויר טובות יש הגדרות מתכווננות, ניתן להתאים את הגדרות הגובה והמוצקות לרמה הרצויה באמצעות משאבה מובנית שעוזרת להתאים את מוצקות המיטה. משאבה זו מכילה חיישנים המפעילים אותה בעת ירידת לחץ. מיטה מוגבהת משמעה נוחות רבה יותר וטיפול קל יותר במטופל ששוכב בה. אך מיטה מתנפחת לעיתים עלולה להיות לא בטוח או לא מספקת ולכן במקרים רבים נעדיף מיטה סיעודית מקצועית שהיא יקרה הרבה יותר אך כבר מאפשרת טיפול ונוחות של בית חולים. בדומה לרכישת כסא רחצה מתקדם ונח על פני כסא רגיל שהוא הרבה פחות בטיחותי או נח.

בעיה נוספת של קשישים שאינם נעים הוא אובדן התיאבון – חוסר תנועה גורם לאובדן תיאבון שעלול להוביל לתזונה לקויה. יש לספק למטופלים מרותקים מגוון פעילויות כמו מוסיקה, סרטים, קריאה, חידות, אינטראקציה חברתית ושיחה ובמידה וצריך אז גם להאכיל את המטופל.

השאלה למה אני חי? בשביל מה? מה נשאר מהחיים? מה הטעם בחיים? למי אני מהנה? שאלות אלו העסיקו את האדם לאורך השנים. הרמב"ם, מתאר בחיבורו החשוב "משנה תורה" את חיפושו הנואש של אברהם למצוא תשובות: "כיוון שנגמל איתן זה התחיל לשוטט בדעתו… והתחיל לחשוב ביום ובלילה והיה תמה האיך אפשר שיהיה הגלגל הזה נוהג תמיד ולא יהיה לו מנהיג ומי יסבב אותו כי אי-אפשר שיסבב את עצמו ולא היה לו מלמד ולא מודיע דבר אלא מושקע באוּר כַּשְׂדִּים בין עובדי כוכבים הטיפשים ואביו ואימו וכל העם עובדי כוכבים והוא עובד עימהם". בימינו חיפוש המשמעות מאוד קשה, החיים "המודרנים" הלחוצים לא מאפשרים כמעט לשאול שאלות. אנחנו עסוקים מדי בהישרדות, בלהחזיק את הראש מעל המים על מנת שלא לטבוע. נראה כי החיפוש אחר משמעות היתה נחלת מיעוט. החיפוש אחר משמעות מתגלה באדם בצורות שנות, לרוב זה בצורת חוסר הסכמה והרגשה פנימית שמשהו כאן לא"מסודר"נכון. פער גדול וכאב שהוא לא מצליח לאזן את עצמו 

בתקופתנו החיפוש אחר האמת, מתגלה כחיפוש אכזרי ומסוכן כי הוא מעמיד אותך חשוף כאדם פתוח, שואל, חוקר. בנקודה הזו ישנם הרבה שיכולים לנצל את המצב לתועלתם ולכן חשוב להיות עם רגליים על הקרקע וראש פתוח ולבדוק האם אני מקבל תשובות לשאלות שלי? האם אותו אדם שמולי, שטוען כי יודע את התשובות, חי עלפי אותם עקרונות? האם יש בי עדיין ספק? ואם כן צריך להמשיך לחפש.

חשוב לשים מטרה ברורה ,כמה שניתן, על מנת שהחיפוש לא יהיה פילוסופי, אלה שיבנה את האדם.

חיפוש אחר משמעות החיים בעיני, מחייבת בסופו של תהליך לבנות אדם טוב לעצמו ולזולת, שיוכל לתרום מהידע שלו, לבנות את הסביבה שלו, הקהילה, העם.החיפוש אחר משמעות החיים מאפשר לאדם, להתחדש כל רגע, להיות קשוב לעצמו, להיות נצחי, כי כל רגע הוא מגלה, את עצמו מחדש.

בוודאי שמעתם כי הועדה לתכנון ובנייה אישרה הקמת שכונה חדשה באילת במקום מפעל האצות בכניסה לעיר. מדובר בשכונה יחסית גדולה של כ400 יחידות דיור שתגרום להרחבה משמעותית של העיר מה שמעלה שאלות בתקופה הנוכחית לאור האבטלה הגבוהה והקושי התעסוקתי כיום בעיר. אך נראה שאף אחד לא באמת רואה במצב הנוכחי של הקורונה מצב קבוע או מתמשך לטווח ארוך אלא תופעה זמנית. גם ראינו את עוצמת המשיכה של העיר דווקא לאחר הסגר הראשון עם עלייה עצומה של נופש של ישראלים בעיר למרות הקושי הכלכלי. העיר נמצאת כבר מספר שנים בתנופת בנייה מעניינת וניתן למצוא לא מעט פרויקטים מעניינים המציעים דירות חדשות למכירה בעיר.

פרויקט נווה דקלים של חברת נווה ים סוף neveyamsuf.co.il מכיל 3 בניינים בני 10 קומות עם 134 דירות במגוון גדלים, מעוצבות אדריכלית ועם נוף לים. נווה דקלים הינו חלק מפרויקט התחדשות עירונית במסגרתו תתחדש השכונה כולה, העתידה להתפרס על שטח עצום של כ – 30 דונם.

חברה אחרת שבונה דירות חדשות באילת היא חברת יוסי אברהמי. בין הפרויקטים של החברה ניתן למצוא את פרויקט סי סייד, בניין עם 6 קומות המציע דירות סטודיו, דירות   2.5 ,2 ו-3 חדרים,  דירות גן ופנטהאוזים מפוארים. הדירות בבניין כוללות מפרט טכני עשיר שנבחר בקפידה מהיצרנים הטובים והמובילים בארץ. ברחבת המתחם תוכלו ליהנות מבריכה אובאלית יפהפייה, מסעדות,  בתי-קפה, חנויות, לובי בעיצוב יוקרתי, ארבע מעליות מהירות ומפוארות בעלות מערכת בקרה מתקדמת וחניון פרטי. פרויקט גולף גולד, בניין בן 8 קומות עם 34 דירות בעלות תכנון אדריכלי מבריק ויוצא דופן. הפרויקט מציע מגוון דירות: 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן בעלות גינה מרווחת במיוחד וכן מיני פנטהאוזים ופנטהאוז וכן פרויקט “התמרים 13”, בניין בן 8 קומות, שבהן 64 יחידות דיור במגוון גדלים. הפרויקט מאופיין באיכויות בנייה מוקפדות ובחשיבה אדריכלית ייחודית.

חברה נוספת היא חברת אאורה ישראל אשר בנתה את פרויקט טורקיז ביי, מתחם צמודי קרקע ודירות גן וגג מפוארות עם בריכה פרטית ובמרחק 2 דקות הליכה מהים בשכונת גנים ב' עם נוף מהמם לים.

דיכאון – באיזה נסיבות הוא מתרחש, ומה הסיבות לו? האם הוא מחויב המציאות? הרבה מחקרים נעשו על הנושא. מתברר שקל למצוא את הסיבה לדיכאון אם מתבוננים בשורש של המילה, באותיות שמרכיבות את המונח דיכאון; דיכאון – מלשון דיכוי. כשאנו מדכאים את הצרכים שלנו, את הרגשות שלנו ואת הרצונות שלנו, אין לנו אז אפשרות להיות עצמנו, להרגיש מי אנחנו, לבטא את עצמנו. במצב כזה כאשר כל שביב של חיות מתרוקן מאיתנו, הדיכאון תופס את החלל שנוצר. איך האדם מגיע למצב כזה? כשמסתכלים על הקשרים בין בני אדם, הן בין הורים לילדים, בין בני זוג, בין מועסקים לממונים עליהם או בכל אינטראקציה אנושית אחרת, אפשר לשים לב לכך שלא תמיד הקשרים האלה מאוזנים. בקשר תקין, יש לכל אחד מהצדדים מרחב של 50% בנתינה ו-50% בקבלה, בתקשורת ההדדית; כשהיחסים מאוזנים ובריאים, כל אחד מהצדדים מרגיש שהוא נותן ומקבל בצורה המאפשרת לו להרגיש רצוי ומוערך, ושכבודו נשמר על ידי הצד השני.
במציאות, האיזון הזה אינו נשמר, פעמים רבות. כאשר אחד מהצדדים מאפשר לצד שמנגד לתפוס יותר מ 50% ממרחב התקשורת, הוא מוותר בכך על זכויות הביטוי שלו באותה יחס האמור להיות הדדי; הצד השני לוקח את האחוזים העודפים שקיבל – מעל ה50% הבסיסיים שלו, ומשתמש בהם לצרכיו האגואיסטיים מבלי להתחשב בצד השני. ככל שהפרת האיזון קיצונית יותר, הצד שוויתר ירגיש שלא נותר לו מקום לביטוי רצונותיו וצרכיו. אם יישאר באותו קשר לא מאוזן, קרוב לוודאי שיחוש דיכאון. ניתן לראות זאת ביחסי זוגיות לא מאוזנים, בהורות בה אחד מהצדדים עושה מהצד השני כלי שרת לצרכיו או להשקטת תסכוליו ובאינטרקציות נוספות.
כאמור, הפרת האיזון מקורה בכך שהצד המנוצל מאפשר את הפרת האיזון, על חשבונו. מצב זה קורה כתוצאה מתחושת איום הגורמת לוויתור על הזכויות הבסיסיות – כתוצאה מצורך השרדותי, או בעקבות הרגלים ותבניות רגשיות והתנהגותיות שהאדם נולד אליהן. עד היום, מקובל היה להקל על הסובלים מדיכאון – בעזרת טיפול רגשי כזה או אחר בו נעשה מאמץ לשחרר את האדם מהצורך ההישרדותי שגרם לו לוותר על זכויותיו הבסיסיות, או על ידי טיפול בסימפטום – בעזרת תרופות.
בתקופה נוכחית, כשהצורך בהתחשבות הדדית נעשה משמעותי במיוחד – במטרה להישמר מפני וירוס הקורונה למשל, נראה שגם איזון היחסים יוכל להתבטא בצורה דומה. אם הצד שנטה לוותר על זכויותיו כתוצאה מצורך הישרדותי – יקבל תמיכה וחיזוק רגשי מהחברה הסובבת אותו, הוא ירגיש מסוגלות טובה ואיתנה להתמודד עם האיומים שנקרים לפניו ולא יצטרך לוותר על זכויותיו האנושיות הבסיסיות.